ברוכים הבאים לבלוג הנדל"ן שלי.
כאן תוכלו לקרוא על אחת הדרכים האהובות עליי להכנסה פסיבית והיא כמובן השקעות נדל"ן.
אשתף אתכם מהידע המקיף שלי בנושא, מחוויות אישיות ולקחים מהשטח כדי שתוכלו להגיע לנכס הראשון שלכם בהצלחה.
בין היתר תוכלו ללמוד איך לקנות דירה בלי הון עצמי.
במאמר הקרוב נעסוק בכל הנושא של תמ"א 38.אני בטוח שכולכם שמעתם על המושג הזה בזווית כזו או אחרת, למרות שלרובינו אין באמת מושג מה זה אומר.אנחנו נדבר על מה זה תמ"א 38, איך התהליך הזה עובד, מי מניע אותו מה היתרונות והחסרונות של התהליך. תוכן עניינים:1. מה זה תמ"א 38 ?2. תמ"א 38 – התיקונים …
שלום חברים המאמר הקרוב יעסוק בסוגייה של פינוי בינוי והתחדשות עירונית.יש לא מעט בילבול בנושא, מה זה פינוי בינוי ומה זה התחדשות עירונית, מה ההבדלים ביניהם ואיך זה עובד.עד סוף המאמר הכל יהיה ברור יותר – Stay Tuned 🙂 מה זה התחדשות עירונית ? דבר ראשון שאני רוצה לדבר עליו הוא כל התהליך של התחדשות …
היום אנחנו נדבר על קרקעות ובעצם מהם האפשרויות שבהן אנחנו יכולים לבחור בעסקה כשמדובר בקרקעות, וחשוב מאוד להכיר אותן עוד לפני שאנחנו מחליטים אם לרכוש קרקע מהסיבה שאנחנו צריכים לדעת על איזה אסטרטגייה אנחנו הולכים כי זה מאוד ישפיע לנו על הקרקע שנבחר לעסקה שלנו.כמו כן, נדבר על הוצאת היתר בנייה ועל בעלי המקצוע שילוו …
המון אנשים לוקחים בעל מקצוע מבלי לעשות את הבדיקות המקדימות ולא מתנהלים מולו כמו שצריך, מה שמוביל אחר כך לאי הבנות או משאיר אותם חסרי אונים מול בעל המקצוע וגורם להפסדים של כסף וגם לשיפוץ שיכול להיתקע ויחד עם זאת הפסדים של חודשי שכירות. בעל המקצוע המרכזי שאנחנו נתנהל מולו במידה והחלטנו לשפץ את הדירה …
רוב האנשים שקוראים לעצמם משקיעים במרכאות הולכים דווקא לסגנון השקעה של דירות, וחושבים שכל מה שצריך זה פשוט לשפץ אותה והכל יהיה בסדר.אבל בתור משקיעים חכמים צריך להבין שהתמונה היא קצת יותר מורכבת מזה וצריך להסתכל על עוד כמה דברים חוץ משיפוץ דירה, אבל דבר ראשון אני רוצה שנדבר על מתי הכי מומלץ לנו לבצע …
בתור חסרי ניסיון שמעולם לא לקחו משכנתא, אחת השאלות המתסבכות ביותר שהבנק ישאל אותנו היא לכמה זמן אנחנו רוצים לפרוס את המשכנתא.ובכן, זו שאלה מאתגרת והאמת היא – שההחלטה שניקח כאן היא די גורלית (מבלי להלחיץ).מבטיח לכם שעד סוף המאמר תהיו חכמים יותר, שנתחיל ? אני רוצה שתסתכלו כאן על כמה מפרטים של משכנתא שצירפתי …
להתנהלות שלנו מול הבנקים ובכלל בכל שלב המימון יש משקל גדול במימון של העסקה ובכלל בכמה יעלה לנו הכסף שלקחנו מהבנק ולכן אנחנו רוצים להתנהל מול הבנק על הצד הטוב ביותר.איך ניקח משכנתא נכון ונתנהל בצורה הטובה ביותר כשאנחנו מגיעים "למפלצת" הגדולה שכולנו מפחדים כל כך להתמקח איתם ?הישארו איתי 🙂 התנהלות נכונה מול הבנק …
במאמר הקרוב נצלול פנימה ולהרחיב לעומק על המושג הזה משכנתא, כי בתור משקיעי נדל"ן – אנחנו נהיה חייבים לקחת משכנתא בשלב כזה או אחר במהלך חיינו הכלכליים. הרוב המוחלט של האוכלוסייה מגיע לבנק ולוקח משכנתא מבלי להבין את המשמעות, ובעצם סומך על הבנק שידאג למסלול הכי טוב בשבילו אבל האמת היא שיש כאן בעיה מבנית …
מה המשקל של מימון בעסקאות נדל"ן ולמה הוא כל כך מרכזי ?ובכלל, אם יש לנו את האפשרות לממן את כל העסקה בעצמנו האם יהיה כדאי לעשות את זה או שהלוואות הן לא בהכרח לאנשים שאין להם כסף ?במאמר הקרוב נדבר על הסוגייה של מימון בנדל"ן וכל מה שמסביב. 3 סוגי מימון בנדל"ן 1. ההון העצמי …
במאמר הקרוב אנחנו נפתח הכל על הנושא האהוב ביותר עלינו הישראלים והוא משא ומתן. רוב האנשים נוהגים לחשוב שכושר שיכנוע וניהול משא ומתן זה משהו שאתה נולד איתו אבל ההפך הוא הנכון, משא ומתן הוא דווקא יכולת שאתה מפתח עם הזמן ומשתפר ככל שאתה עושה את זה יותר.כתבתי לכם את המדריך המקיף בישראל בנוגע איך …