ברוכים הבאים לבלוג הנדל"ן שלי.
כאן תוכלו לקרוא על אחת הדרכים האהובות עליי להכנסה פסיבית והיא כמובן השקעות נדל"ן.
אשתף אתכם מהידע המקיף שלי בנושא, מחוויות אישיות ולקחים מהשטח כדי שתוכלו להגיע לנכס הראשון שלכם בהצלחה.
בין היתר תוכלו ללמוד איך לקנות דירה בלי הון עצמי.
המון אנשים לוקחים בעל מקצוע מבלי לעשות את הבדיקות המקדימות ולא מתנהלים מולו כמו שצריך, מה שמוביל אחר כך לאי הבנות או משאיר אותם חסרי אונים מול בעל המקצוע וגורם להפסדים של כסף וגם לשיפוץ שיכול להיתקע ויחד עם זאת הפסדים של חודשי שכירות. בעל המקצוע המרכזי שאנחנו נתנהל מולו במידה והחלטנו לשפץ את הדירה …
רוב האנשים שקוראים לעצמם משקיעים במרכאות הולכים דווקא לסגנון השקעה של דירות, וחושבים שכל מה שצריך זה פשוט לשפץ אותה והכל יהיה בסדר.אבל בתור משקיעים חכמים צריך להבין שהתמונה היא קצת יותר מורכבת מזה וצריך להסתכל על עוד כמה דברים חוץ משיפוץ דירה, אבל דבר ראשון אני רוצה שנדבר על מתי הכי מומלץ לנו לבצע …
בתור חסרי ניסיון שמעולם לא לקחו משכנתא, אחת השאלות המתסבכות ביותר שהבנק ישאל אותנו היא לכמה זמן אנחנו רוצים לפרוס את המשכנתא.ובכן, זו שאלה מאתגרת והאמת היא – שההחלטה שניקח כאן היא די גורלית (מבלי להלחיץ).מבטיח לכם שעד סוף המאמר תהיו חכמים יותר, שנתחיל ? אני רוצה שתסתכלו כאן על כמה מפרטים של משכנתא שצירפתי …
להתנהלות שלנו מול הבנקים ובכלל בכל שלב המימון יש משקל גדול במימון של העסקה ובכלל בכמה יעלה לנו הכסף שלקחנו מהבנק ולכן אנחנו רוצים להתנהל מול הבנק על הצד הטוב ביותר.איך ניקח משכנתא נכון ונתנהל בצורה הטובה ביותר כשאנחנו מגיעים "למפלצת" הגדולה שכולנו מפחדים כל כך להתמקח איתם ?הישארו איתי 🙂 התנהלות נכונה מול הבנק …
במאמר הקרוב נצלול פנימה ולהרחיב לעומק על המושג הזה משכנתא, כי בתור משקיעי נדל"ן – אנחנו נהיה חייבים לקחת משכנתא בשלב כזה או אחר במהלך חיינו הכלכליים. הרוב המוחלט של האוכלוסייה מגיע לבנק ולוקח משכנתא מבלי להבין את המשמעות, ובעצם סומך על הבנק שידאג למסלול הכי טוב בשבילו אבל האמת היא שיש כאן בעיה מבנית …
מה המשקל של מימון בעסקאות נדל"ן ולמה הוא כל כך מרכזי ?ובכלל, אם יש לנו את האפשרות לממן את כל העסקה בעצמנו האם יהיה כדאי לעשות את זה או שהלוואות הן לא בהכרח לאנשים שאין להם כסף ?במאמר הקרוב נדבר על הסוגייה של מימון בנדל"ן וכל מה שמסביב. 3 סוגי מימון בנדל"ן 1. ההון העצמי …
במאמר הקרוב אנחנו נפתח הכל על הנושא האהוב ביותר עלינו הישראלים והוא משא ומתן. רוב האנשים נוהגים לחשוב שכושר שיכנוע וניהול משא ומתן זה משהו שאתה נולד איתו אבל ההפך הוא הנכון, משא ומתן הוא דווקא יכולת שאתה מפתח עם הזמן ומשתפר ככל שאתה עושה את זה יותר.כתבתי לכם את המדריך המקיף בישראל בנוגע איך …
במאמר הקרוב נעסוק בסוגייה של עורך דין מקרקעין בעסקת נדל"ן וכל מה שמסביב.האם הוא באמת הכרחי לנו בעסקה, איך לבחור עורך דין למקרקעין, כמה יעלה לנו ומאיזה טעויות להימנע. האם צריך בכלל עורך דין מקרקעין ? בכל עסקת נדל"ן חובה חובה חובה לקחת עורך דין מהסיבה הפשוטה שבכל עסקת נדל"ן יש מורכבות משפטית גבוהה וחוזים …
הערכת שווי של דירות זה עסק מסובך, ועם השתנות המחירים המהירה במדינה הקטנה שלנו בהחלט צריך להשתמש בשירות של שמאי נדל"ן לפי כל עסקת נדל"ן.במאמר הקרוב נפרט מה התפקיד של השמאי, כמה עולה לנו שמאי וכל מה שמסביב. אז מה התפקיד של שמאי ? שמאי הוא בעל מקצוע שהתפקיד שלו הוא לבצע הערכת שווי מקצועית …
ברוכים הבאים למדריך המלא שיעסוק כולו בנושא של מיסים בעולם הנדל"ן. רוב המשקיעים שבאים ומשקיעים עם הזרם לא יודעים בכלל מהם המיסים השונים בעסקאות השונות ואז מוצאים את עצמם נתקלים בהוצאות שאותן הן לא צפו מראש מה שמשפיע לרעה על שורת הרווח שלהם בעסקה. המיסים הם חלק בלתי מבוטל מכל עסקת נדל"ן וחשוב שנכיר אותם …