מה-זה-ריבית-מה-זה-משכנתא

אחוזי מימון במשכנתא | מה זה ריבית פריים

אין אחד מאיתנו שלא הולך לבנק וכל כך הרבה אנשים לוקחים משכנתא מבלי להבין דבר וחצי דבר במה שהם עושים, זה גורר לבזבוזים מיותרים של עשרות אלפי ומאות אלפי שקלים מהכיס שלנו לטובת הבנק, זאת אומרת שהבנק מנצל את חוסר ההבנה שלנו בנושא כדי לעשות רווחים נוספים על הגב שלנו.וכדי לא לתת לזה לקרות חשוב …

קרא עודאחוזי מימון במשכנתא | מה זה ריבית פריים

שכירות-משנה-וסאבלט-עסקאות-נדלן-בזול

עסקאות נדל"ן למתחילים | סאבלט ושכירות משנה

כשמדובר בנדל"ן המון אנשים מוצאים את עצמם מלאים בהתלהבות אחרי שהם לומדים קצת על אסטרטגיות ומתחילים בניסיון לאתר עסקאות בשוק, אבל מהר מאוד נתקעים ומרימים ידיים כי הם מחפשים נכסים שנמצאים הרבה מעבר לתקציב שלהם. כולם חושבים שכדי לעשות נדל"ן צריך להיות מליונרים וצריך הון עצמי גבוה ושאין דבר כזה דירות מתחת למיליון שקל, אז …

קרא עודעסקאות נדל"ן למתחילים | סאבלט ושכירות משנה

איך-לקנות-דירה-בלי-הון-עצמי

איך לקנות דירה בלי הון עצמי ?

איך לקנות דירה בלי הון עצמי והאם הדבר אפשרי או שהוא מיתוס שאנשים מסביבנו זורקים לאוויר ?היום אנחנו נדבר על השלב שקורה אחרי שבעצם מצאנו עסקה פוטנציאלית שמתאימה לנו, ומה בעצם האפשרויות שלנו קדימה למימוש העסקה הזו ומינוף הכסף שלנו. השלב הזה הוא הכרחי לעסקת המינוף שלנו כי למעשה זה השלב של המינוף עצמו. זוהי …

קרא עודאיך לקנות דירה בלי הון עצמי ?

חקר שוק בנדלן, איך לאתר עסקאות

איך לאתר עסקאות נדל"ן מוצלחות | חקר שוק

היום אנחנו הולכים לדבר על השלב המקדים למינוף שלנו והוא בעצם – איתור עסקה. איך אנחנו בכלל מאתרים עסקה ואיך עושים את זה נכון ? המון אנשים נתקעים בשלב הזה כי זה כבר שלב שבו מתחילה העשייה, ואנשים בדרך כלל נעצרים בשלב שהם צריכים לקום מהכיסא ולהתחיל לעשות. בנוסף, רוב האנשים מחפשים נכסים בצורה די …

קרא עודאיך לאתר עסקאות נדל"ן מוצלחות | חקר שוק

מה-זה-דוח-אפס-ואיך-מחשבים-תשואה

מה זה דו"ח אפס | מה זה תשואה ואיך מחשבים

במאמר הנוכחי אנחנו נדבר על ההכנה שלנו בבית לפני שאנחנו מחליטים האם עסקה היא משתלמת או שאולי היא רק נראית זוהרת מהצד, ואחרי שאנחנו ניכנס למספרים אנחנו פתאום נגלה שהיא לא כל כך משתלמת כמו שחשבנו. השלב הזה הוא מאוד קריטי לפני ביצוע לעסקה והמון אנשים מדלגים עליו, ואז מוצאים את עצמם מופסדים מעסקה שהיו …

קרא עודמה זה דו"ח אפס | מה זה תשואה ואיך מחשבים

מה-זה-אינפלציה-חסכונות-והשקעות

להשקיע כסף או לחסוך ? | ומה זה אינפלציה ?

היום אנחנו הולכים לדבר על למה בכלל צריך להשקיע את הכסף שלנו, ובכלל מה הרעיון האמיתי שעומד מאחורי חיסכון בבנק שכולם ממהרים לאגור עוד לפני שהם חושבים על זה בכלל. תראו, אני יודע שחלקכם מבינים את הרעיון הכללי שצריך להשקיע, אבל החלטתי לכתוב מאמר רק בנושא הזה כי בהמון רגעים שחטפתי מה שנקרא "פיק ברכיים" …

קרא עודלהשקיע כסף או לחסוך ? | ומה זה אינפלציה ?

הון-עצמי-והון-בנקאי-הלוואות-וחובות

הון עצמי וכסף בנקאי | חובות טובים ורעים

היום נפתח בהסברים שישברו הרבה סימני שאלה לגבי מה זה הון עצמי בכלל, ומה זה כסף בנקאי ? אנחנו נשווה ביניהם ונבין גם בדיוק את ההבדלים בין חובות טובים לחובות רעים, אלה נושאים הכרחיים שחייב להבין לפני שאנחנו מבצעים כל פעולת מינוף כדי לדעת האם אנחנו רווחיים בעסקה מסויימת או שלא. אז נתחיל מההון העצמי …

קרא עודהון עצמי וכסף בנקאי | חובות טובים ורעים

סוגי-עסקאות-בנדלן-נדלן-מניב

נדל"ן מניב | אקזיט וסוגי עסקאות בנדל"ן

היום אנחנו נדבר על סוגי העסקאות העיקריות שרלוונטיות לנו בעולם המינוף שבנדל"ן, בואו נתחיל. 1.נכס מניב נכס מהסוג הזה בא לידי ביטוי בד"כ בעסקאות ארוכות טווח של 5-25 שנים ומעלה, ובעצם זה נכס שמייצר רווח גדול לטווח הרחוק לאחר החזר מלא של המשכנתא, מה הכוונה? קודם כל נניח שיש לי הון עצמי ואני מחפש השקעה …

קרא עודנדל"ן מניב | אקזיט וסוגי עסקאות בנדל"ן

מינוף-פיננסי-ומינוף-נדלן

מינוף פיננסי | למה דווקא מינוף נדל"ן

מה מיוחד במינוף הנדל"ן ? היום אנחנו נדבר על החיבור בין עולם המינוף לבין עולם הנדל"ן, ובעצם למה עיקרון המינוף פועל בצורה הטובה ביותר בעולם הנדל"ן, ולמה אפיק הנדל"ן הוא המקום המושלם בשבילנו המשקיעים המתחילים למנף את העסקה הראשונה שלנו. 1.הון עצמי נמוך/לא קיים בגלל שהמדינה מודעת לקשיים ברכישת הדיור ומוכנה לבוא לקראתנו,המדינה מבינה את …

קרא עודמינוף פיננסי | למה דווקא מינוף נדל"ן

נכס-מול-התחייבות-בנדלן

מה זה נדל"ן | נכס מול התחייבות

הגדרת הנדל"ן בהגדרה יבשה בעצם נדל"ן-פירושו נכסי דלא ניידי,כלומר נכס שמחובר חיבור של קבע לקרקע. ושלא ניתן להזיז אותו, לדוגמא בית. בנוסף הנדל"ן גם ידוע בשמו המילוני "מקרקעין" ולבעל הזכות במקרקעין יש זכות לעשות עסקאות בנכס,זאת אומרת שאם יש דירה שהיא בבעלותי אז אני בעל הזכות במקרקעין (הדירה), ולי יש את הזכות לעשות עסקאות בנכס,לדוגמא …

קרא עודמה זה נדל"ן | נכס מול התחייבות

שלח הודעה
1
היי , כאן עדן :)
מחפש משהו, יש לך שאלה ?
אני זמין לעזור לך שלח לי הודעה ונדבר :)