ברוכים הבאים לבלוג שלי בנושא כסף וחסכונות.
כאן תוכלו לקרוא וללמוד על דרכים שונות להרוויח כסף באינטרנט,לצאת מהמינוס, ולחסוך כסף איפה שצריך.
אלו פחות מדריכים קלאסיים ומשעממים על כסף אלא מדריכים שכוללים את הניסיון האישי שלי בכל נושא וכמובן כוללים את נקודת המבט שלי בתור עצמאי.
קריאה מהנה !
די נמאס כל הזמן לקרוא כתבות בעיתונים ובאתרים השונים כשכל בן אדם שני חושב שהוא גורו נדל"ן שכל חודשיים ממליץ לאנשים לשנות אסטרטגייה, פעם אחת תשקיעו ופעם שנייה תברחו מהר כי השוק בקריסה. הבעיה היא שרוב האוכלוסיית ה"משקיעים" במרכאות או ככה הם קוראים לעצמם, מקשיבה לאותם אנשים ופועלת על פי עצות זולות וחסרי בסיס מבלי …
במאמר הקרוב נדבר על למה בכלל שנתחיל ללמוד נדל"ן, מהם היתרונות שטמונים בעולם הזה ומהו המיינדסט הנכון להתחיל איתו עם מוטיבציה ברורה.אבל רגע לפני שנדבר על היתרונות, בואו נדבר למה אתם כאן ? למה אתם כאן ? מקור הכנסה אחד VS מספר מקורות הכנסה המשמעות היא שבמדינת ישראל, מי שיש לו רק מקור הכנסה אחד …
אני רוצה שהיום נדבר דווקא מהצד של עסקה שבו אנחנו מערבים משקיע כסף העיקרי, זאת אומרת שותף שיממן את העסקה במקום שאנחנו נביא בעצמנו את המימון. יצא לנו לדבר על הנושא של שותף כבר במאמר על איך לקנות דירה בלי הון עצמי, אבל היום אני רוצה שנירד לשורש העניין ונבין אותו לעומק.אני רוצה שנתחיל בעצם …
אין אחד מאיתנו שלא הולך לבנק וכל כך הרבה אנשים לוקחים משכנתא מבלי להבין דבר וחצי דבר במה שהם עושים, זה גורר לבזבוזים מיותרים של עשרות אלפי ומאות אלפי שקלים מהכיס שלנו לטובת הבנק, זאת אומרת שהבנק מנצל את חוסר ההבנה שלנו בנושא כדי לעשות רווחים נוספים על הגב שלנו.וכדי לא לתת לזה לקרות חשוב …
איך לקנות דירה בלי הון עצמי והאם הדבר אפשרי או שהוא מיתוס שאנשים מסביבנו זורקים לאוויר ?היום אנחנו נדבר על השלב שקורה אחרי שבעצם מצאנו עסקה פוטנציאלית שמתאימה לנו, ומה בעצם האפשרויות שלנו קדימה למימוש העסקה הזו ומינוף הכסף שלנו. השלב הזה הוא הכרחי לעסקת המינוף שלנו כי למעשה זה השלב של המינוף עצמו. זוהי …
במאמר הנוכחי אנחנו נדבר על ההכנה שלנו בבית לפני שאנחנו מחליטים האם עסקה היא משתלמת או שאולי היא רק נראית זוהרת מהצד, ואחרי שאנחנו ניכנס למספרים אנחנו פתאום נגלה שהיא לא כל כך משתלמת כמו שחשבנו. השלב הזה הוא מאוד קריטי לפני ביצוע לעסקה והמון אנשים מדלגים עליו, ואז מוצאים את עצמם מופסדים מעסקה שהיו …
היום אנחנו הולכים לדבר על למה בכלל צריך להשקיע את הכסף שלנו, ובכלל מה הרעיון האמיתי שעומד מאחורי חיסכון בבנק שכולם ממהרים לאגור עוד לפני שהם חושבים על זה בכלל. תראו, אני יודע שחלקכם מבינים את הרעיון הכללי שצריך להשקיע, אבל החלטתי לכתוב מאמר רק בנושא הזה כי בהמון רגעים שחטפתי מה שנקרא "פיק ברכיים" …
היום נפתח בהסברים שישברו הרבה סימני שאלה לגבי מה זה הון עצמי בכלל, ומה זה כסף בנקאי ? אנחנו נשווה ביניהם ונבין גם בדיוק את ההבדלים בין חובות טובים לחובות רעים, אלה נושאים הכרחיים שחייב להבין לפני שאנחנו מבצעים כל פעולת מינוף כדי לדעת האם אנחנו רווחיים בעסקה מסויימת או שלא. אז נתחיל מההון העצמי …
מה מיוחד במינוף הנדל"ן ? היום אנחנו נדבר על החיבור בין עולם המינוף לבין עולם הנדל"ן, ובעצם למה עיקרון המינוף פועל בצורה הטובה ביותר בעולם הנדל"ן, ולמה אפיק הנדל"ן הוא המקום המושלם בשבילנו המשקיעים המתחילים למנף את העסקה הראשונה שלנו. 1.הון עצמי נמוך/לא קיים בגלל שהמדינה מודעת לקשיים ברכישת הדיור ומוכנה לבוא לקראתנו,המדינה מבינה את …
הגדרת הנדל"ן בהגדרה יבשה בעצם נדל"ן-פירושו נכסי דלא ניידי,כלומר נכס שמחובר חיבור של קבע לקרקע. ושלא ניתן להזיז אותו, לדוגמא בית. בנוסף הנדל"ן גם ידוע בשמו המילוני "מקרקעין" ולבעל הזכות במקרקעין יש זכות לעשות עסקאות בנכס,זאת אומרת שאם יש דירה שהיא בבעלותי אז אני בעל הזכות במקרקעין (הדירה), ולי יש את הזכות לעשות עסקאות בנכס,לדוגמא …