ברוכים הבאים לבלוג שלי בנושא כסף וחסכונות.
כאן תוכלו לקרוא וללמוד על דרכים שונות להרוויח כסף באינטרנט,לצאת מהמינוס, ולחסוך כסף איפה שצריך.
אלו פחות מדריכים קלאסיים ומשעממים על כסף אלא מדריכים שכוללים את הניסיון האישי שלי בכל נושא וכמובן כוללים את נקודת המבט שלי בתור עצמאי.
קריאה מהנה !
אין אחד מאיתנו שלא הולך לבנק וכל כך הרבה אנשים לוקחים משכנתא מבלי להבין דבר וחצי דבר במה שהם עושים, זה גורר לבזבוזים מיותרים של עשרות אלפי ומאות אלפי שקלים מהכיס שלנו לטובת הבנק, זאת אומרת שהבנק מנצל את חוסר ההבנה שלנו בנושא כדי לעשות רווחים נוספים על הגב שלנו.וכדי לא לתת לזה לקרות חשוב …
איך לקנות דירה בלי הון עצמי והאם הדבר אפשרי או שהוא מיתוס שאנשים מסביבנו זורקים לאוויר ?היום אנחנו נדבר על השלב שקורה אחרי שבעצם מצאנו עסקה פוטנציאלית שמתאימה לנו, ומה בעצם האפשרויות שלנו קדימה למימוש העסקה הזו ומינוף הכסף שלנו. השלב הזה הוא הכרחי לעסקת המינוף שלנו כי למעשה זה השלב של המינוף עצמו. זוהי …
במאמר הנוכחי אנחנו נדבר על ההכנה שלנו בבית לפני שאנחנו מחליטים האם עסקה היא משתלמת או שאולי היא רק נראית זוהרת מהצד, ואחרי שאנחנו ניכנס למספרים אנחנו פתאום נגלה שהיא לא כל כך משתלמת כמו שחשבנו. השלב הזה הוא מאוד קריטי לפני ביצוע לעסקה והמון אנשים מדלגים עליו, ואז מוצאים את עצמם מופסדים מעסקה שהיו …
היום אנחנו הולכים לדבר על למה בכלל צריך להשקיע את הכסף שלנו, ובכלל מה הרעיון האמיתי שעומד מאחורי חיסכון בבנק שכולם ממהרים לאגור עוד לפני שהם חושבים על זה בכלל. תראו, אני יודע שחלקכם מבינים את הרעיון הכללי שצריך להשקיע, אבל החלטתי לכתוב מאמר רק בנושא הזה כי בהמון רגעים שחטפתי מה שנקרא "פיק ברכיים" …
היום נפתח בהסברים שישברו הרבה סימני שאלה לגבי מה זה הון עצמי בכלל, ומה זה כסף בנקאי ? אנחנו נשווה ביניהם ונבין גם בדיוק את ההבדלים בין חובות טובים לחובות רעים, אלה נושאים הכרחיים שחייב להבין לפני שאנחנו מבצעים כל פעולת מינוף כדי לדעת האם אנחנו רווחיים בעסקה מסויימת או שלא. אז נתחיל מההון העצמי …
מה מיוחד במינוף הנדל"ן ? היום אנחנו נדבר על החיבור בין עולם המינוף לבין עולם הנדל"ן, ובעצם למה עיקרון המינוף פועל בצורה הטובה ביותר בעולם הנדל"ן, ולמה אפיק הנדל"ן הוא המקום המושלם בשבילנו המשקיעים המתחילים למנף את העסקה הראשונה שלנו. 1.הון עצמי נמוך/לא קיים בגלל שהמדינה מודעת לקשיים ברכישת הדיור ומוכנה לבוא לקראתנו,המדינה מבינה את …
הגדרת הנדל"ן בהגדרה יבשה בעצם נדל"ן-פירושו נכסי דלא ניידי,כלומר נכס שמחובר חיבור של קבע לקרקע. ושלא ניתן להזיז אותו, לדוגמא בית. בנוסף הנדל"ן גם ידוע בשמו המילוני "מקרקעין" ולבעל הזכות במקרקעין יש זכות לעשות עסקאות בנכס,זאת אומרת שאם יש דירה שהיא בבעלותי אז אני בעל הזכות במקרקעין (הדירה), ולי יש את הזכות לעשות עסקאות בנכס,לדוגמא …
אני בטוח שלא קל להיפטר מכל האמונות המקדימות שהגיעו יחד איתנו ושאנחנו נוהגים לשמוע מהסביבה שלנו בערך כל יום. ואני גם בטוח שאתם כאן כי החלטתם לעשות שינוי עד כדי מהפך בחיים שלכם וקודם כל, כל הכבוד לכם.ועדיין – מה לעשות – אנחנו בני אדם, ותמיד כשאנחנו מנסים ללמוד משהו חדש עולות כל ההתנגדויות שיכולות …
רגע לפני שאנחנו מתחילים לתת גז ומתחילים להבין איך זה באמת אפשרי להגיע לנכס הראשון אפילו עם מינוס בבנק או איך לקנות דירה בלי הון עצמי ומהו בכלל עיקרון המינוף בנדל"ן, חשוב שקודם כל נבין את הדעה הרווחת בנושא הנדל"ן בישראל ולמה היא כל כך בעייתית מהשורש. תראו, מצד אחד כמעט כל ישראלי יודע שהחלום …
כשאומרים עבודה מהבית אין הכוונה להמעיט בחשיבותה להפך, עבודות מהבית יכולות להיות מרוויחות והולמות יותר מאשר לצאת לאחת המשרות במשרד או חברה, להיתקע בפקקי הבוקר, לחכות בקור או בחום לאוטובוס שהתעכב או לא להספיק לקחת את הילדה מהגן וכו'… עבודה מהבית היא אחד הפתרונות הכי יעילים כדי שהאישה תוכל לממש את זכויותיה ולהגשים את עצמה …