ברוכים הבאים לבלוג שלי בנושא "שאלות איך ?"
הפינה הזו יקרה לליבי, ולמעשה כאן תמצאו תשובות לשאלות שחלקכם שאלתם או נתקלתם במהלך הדרך.
אלו מדריכים סופר שימושיים שאני מאמין שיעזרו לכם ביום מן הימים, שמחתי להכין אותם בשבילכם.
שתהיה קריאה מהנה.
במאמר הקרוב אנחנו נפתח הכל על הנושא האהוב ביותר עלינו הישראלים והוא משא ומתן. רוב האנשים נוהגים לחשוב שכושר שיכנוע וניהול משא ומתן זה משהו שאתה נולד איתו אבל ההפך הוא הנכון, משא ומתן הוא דווקא יכולת שאתה מפתח עם הזמן ומשתפר ככל שאתה עושה את זה יותר.כתבתי לכם את המדריך המקיף בישראל בנוגע איך …
מה זה תיק בניין ואיך מוציאים אותו ?מה ניתן ללמוד ממנו והאם זה אותו דבר כמו נסח טאבו או משהו אחר לגמרי ?נכון, אף אחד לא לימד אותנו את זה בבית הספר אז תרגישו בנוח לשאול את השאלות האלו – כל התשובות במאמר הקרוב. היתר בנייה בנכס המשמעות של תיק הבניין הוא היתר בנייה בנכס, …
בין אם בתור משקיעי נדל"ן ובין בתור אנשים פרטיים ישנו דבר אחד שצריך לעשות לפני קניית דירה, והוא ללא ספק הפקת נסח טאבו כדי ללמוד קצת יותר על המצב המשפטי של הנכס ולא להסתמך רק על מה שאנחנו רואים בשטח.מה זה נסח טאבו, מה הסוגים שלו ואיפה מוציאים נסח טאבו ?אל תיבהלו – עד סוף …
שלום משקיעים יקרים המאמר הקרוב יעסוק כל כולו באחת הדרכים המדהימות לאיתור הזדמנויות ומציאת נכסים מתחת למחיר השוק, והיום אני רוצה שנרחיב לעומק על כל הנושא של כונס נכסים, זהו נושא שמאוד כדאי להתעכב עליו כי טמון בו לא מעט כסף אם יודעים להשתמש בכל הנושא הזה נכון ולטובתנו. מה זה כונס נכסים? אז כונס …
הדעה הרווחת על מתווכים היא שהם חלק מיותר בעסקה ורובם אנשים לא אמינים שרק מנסים לגזור עלינו קופה ולא באמת תורמים לעסקה,אבל אני דווקא מאמין שהדעה הזו נכונה ולא נכונה. מצד אחד היא נכונה כי כמו בכל מקצוע שקיים היום בעולם,תמיד יהיו אנשים שיעשו שם רע למקצוע ולא באמת יידעו לעשות את העבודה שלהם כמו …
במאמר הנוכחי אנחנו נדבר על איפה לשים את הדגש בשלב חקר השוק הנדל"ני שלנו, ואיפה בדיוק אפשר למצוא נכסים שיש סיכוי גבוה שטמון בהם רווח של קנייה מתחת למחיר השוק. כללים למציאת נכס מתחת למחיר השוק 1. לאתר נכסים שהם "לא על המדף" זה כלל מנחה מס' 1 שצריך להיות אצל כל משקיע חכם. בדרך …
בואו נדבר גלויות – כל עסק רוצה לקוחות חדשים. לכן, הדרך הנכונה והקלה ביותר היום להביא לקוחות חדשים היא כמובן דרך הדיגיטל והאינטרנט. האמת היא – שכל עסק צריך אתר אינטרנט ואת זה רובינו כבר יודעים, אבל למה שנרצה לפתוח עמוד באינסטגרם מלכתחילה ? קודם כל, למה לא ? כשאנחנו מדברים על פרסום באינסטגרם אנחנו …
שלום וברוכים הבאים למאמר השלישי מתוך סדרת מאמרים של ניתוח שוק למשקיע הנדל"ן החובבן.היום נדבר על הדברים שאנחנו צריכים לבדוק ברגע שאנחנו לוקחים את הרגליים שלנו ויוצאים לאזור ההשקעה שלנו אחרי שאיתנו עיר ושכונה להשקעה.היום נדבר על שלב ניתוח השוק ברמת הרחוב והבניין. לשלב הזה אנחנו נכנסים כבר אחרי שניתחנו ומצאנו את העיר והשכונה הספציפית …
היי חברים היום אנחנו הולכים ללמוד להעריך שווי נכסים בנדל"ן ואני מודה שזה עניין לא כל כך פשוט מצד אחד, אבל מצד שני לא כל כך מסובך. אנחנו נלמד את שלושת השיטות המדוייקות שעל פיהן השמאים עובדים כשהם רוצים להעריך נכסים ולמעשה זה יתרון ענק מבחינתנו מהסיבה הפשוטה, שבגלל כל הסיבוך הזה של המחירים רוב …
ברוכים הבאים למדריך הראשון מתוך 4 בסדרת המדריכים שלי לגבי ניתוח שוק נדל"ן.היום אנחנו נדבר על ניתוח השוק ברמת העיר, כדי לאתר את העיר הפוטנציאלית שבה נרצה להשקיע. ובכללי כל שלב החקר שוק שלנו עובד בדיוק בצורה הזו.דבר ראשון אנחנו מתחילים מלמעלה ומנתחים ברמת העיר, שזה השלב שאנחנו נמצאים בו עכשיו. דבר שני לאחר שבחרתי …