הסרטון נשלח אליך למייל – ותוכל לצפות בו גם למטה.
אז נתחיל לדבר על המקצוע העתיק ביותר בעולם-נדל"ן.
הענף היציב ביותר,העתיק ביותר,ובעצם-הוא נמצא בכל מקום,
ועדיין-לקנות דירה בישראל היום זה כבר חלום.
הדבר החשוב ביותר שלמדתי אחרי חיפושים שלא נגמרים ולימודים מעמיקים בעולם הנדל"ן, הוא שלמעשה:
בכל יום שני ב18:00 היינו נפגשים במכללה.
היו מגיעים להרצות לנו "כרישי נדל"ן" כאלה ואחרים במטרה להכניס לנו התלמידים מוטיבצייה,סיפרו לנו על עסקאות מוצלחות שעשו ובאמת שגרמו לי להתמלא ברצון לצאת ולעשות.
אבל מה שהבנתי אחרי כמה סיבובים בשטח?
כי אחרי הכל,הבנתי שגם אם אני אלך צעד אחרי צעד לפי תוכניות הפעולה שלהם,
עדיין 90% מההזדמנויות שניתקל בהן ,לא רלוונטיות לא אליי ולא אליך.
תראה,המדינה שלנו קטנה אז קשה לי להאמין שלא שמת לב.
ואם יצא לך לראות חדשות לפחות פעם אחת ב-3 שנים האחרונות אתה בטח יודע שכדי לקנות את הדירה המינימלית ביותר שקרובה לאזור המרכז תצטרך לפחות 1,000,000 שקל. לא ייאמן !
בחישוב פשוט,אני צריך לפחות 350,000 שקל כדי לקנות דירה קטנה וזעומה עם סכום מטורף !
כי אם להגיד את האמת,כל אלו שהצליחו בגדול בנדל"ן,
הספיקו לעשות את זה עוד הרבה לפני שהמחירים עלו כל כך למחירים המטורפים שיש היום בשוק.
אם נסתכל אחורה לשנת 2,009, לפני 10 שנים בדיוק – לאחד כמוני או כמוך באמת היה סיכוי אשכרה לקנות דירה,לחסוך,לשים כסף בצד בכל חודש,לקחת משכנתא ולעמוד בזה.
אבל מאז ?
והיום ? גם אם איכשהו הייתי מלווה כסף מאבא,אמא וסבא,
סביר להניח שהמשכנתא הייתה מפילה אותי כלכלית,
אם היה חודש אחד שלא הייתי מסוגל לעבוד מסיבה כזו או אחרת.
עם כל המוטיבצייה שהייתה לי,ומי שמכיר אותי יודע,
כשאני רוצה משהו -אני הולך עליו עד הסוף:
אני על סף ייאוש מוחלט,
וכנראה שאני צריך לעזוב את זה – זה פשוט לא בשבילי.
אבל המשכתי להאמין שפשוט חייבת להיות דרך אחרת,
סירבתי להיכנע למציאות שבה אני אמשיך להסתכל על אחרים מסביבי שמצליחים,
ולתרץ לעצמי "למה הוא כן,ואני לא".
אז נחזור ליום שני במכללה – השבוע ה-10 לקורס.
המרצה פתח בפנינו אסטרטגיות מתוחכמות לעסקאות נדל"ן השונות,
שסיקרנו אותי במיוחד.
האסימון נפל.
חזרתי הביתה רצתי למחשב וחקרתי ימים ולילות שלמים וארוכים,
שיטות ואסטרטגיות שונות שאף אחד לא דאג ללמד לא אותי ולא אותך,
וסביר להניח ש-95% מהאוכלוסייה בכלל לא יודעת שהן אפשריות.
וזה לא אשמתי, לא אשמתך ואפילו לא אשמת ה-"גורואים" הגדולים שכבר הספיקו לרכוש דירות לפני עשור,
ולכן פשוט קשה להם לראות את זה מנקודת המבט של מי שרוצה לרכוש דירה היום,
ואין לו הון עצמי או הוא אפילו במינוס.
וכשהפנמתי את זה, הבנתי שחייבת להיות דרך נוספת.
מצאתי את הפירצה לעולם הנכסים הגדול.
פתאום – ביטחון כלכלי כבר לא היה חלום כזה גדול.
הוא הפך למטרה, מטרה שאפשר להגיע אליה בצעדים ברורים.
כל מה שנדרש ממני לעשות, זה שינוי בתפיסה.
זו הייתה ההחלטה החשובה בחיי, כי כששיניתי תפיסה – נולד מולי עולם אחר.
וכשהבנתי את זה, נפתח בפניי עולם של 100% נכסים וכסף – וגם אם יש לי מינוס בבנק.
זאת אומרת,הזמן השתנה ולכן גם אנחנו צריכים להשתנות יחד איתו.
גם תוכנית הפעולה שלנו תשתנה יחד איתנו.
מינוף,הוא בעצם הבסיס לכל עושר כלכלי בחיים.
מינוף – לעשות יותר ויותר באמצעות פחות ופחות.
תעצור לרגע ותחשוב כמה זה מטורף,שיש לנו את האפשרות לקנות דירה של 500,000 ₪ עם 250,000 ₪?
דמיינת ? מעולה !
עכשיו קח את אותה הדירה בדיוק, ותשקיע הון עצמי של 150,000₪.
מרגיש מדהים,לא ?
עכשיו תעצור,קח נשימה ותדמיין איך היית מרגיש אם היית קונה בדיוק את אותה הדירה עם 0 ₪ בכיס ?
אין מילים לתאר נכון ?
הדרך לעשות כמה שיותר כסף וכמה שיותר עסקאות מכמה שפחות כסף,וכמה שפחות מאמץ.
פשוט מטורף כמות הכלים שעומדים לרשותנו ממש ברגע זה,שאף אחד לא מספר לנו עליהם,ובעיקר הבנק(שחשוב לזכור,הוא עסק לכל דבר).אבל אל דאגה,הבנקאי יהיה החבר הכי טוב שלך בהמשך 😊
עכשיו רגע לפני שאתה מתחיל להתעצבן ולהגיד שאין דירות בסכומים של 500,000 ₪ תן לי לעצור אותך כאן ולבקש ממך לפתוח ממש ברגע זה חיפוש ביד 2 של דירות עד 500,000 ₪ ולספר לי כמה תוצאות מצאת.
אבל רגע…מי אמר שנדל"ן זה רק דירות?
נניח שיש חולצה שאתה ממש ממש רוצה לקנות,ואתה הולך ברחוב.
מצד אחד של הכביש יש לך חנות של "קאסטרו" שמוכרת בדיוק את החולצה שאתה רוצה,
ומהצד השני עומד המפעל של "קאסטרו" שמייצר בכמויות גם בדיוק את החולצה שאתה רוצה לקנות,ממי תעדיף לקנות?
אם ענית לעצמך מהמפעל,ברכותיי צדקת.
ככל שהמוצר עבר פחות ידיים,הוא יהיה פחות יקר נכון?
וזה בדיוק מה שאנחנו מתכוונים לעשות בנדל"ן,וכן זה אפשרי.
אני מתכוון לקניית נכסים "יד ראשונה" מהמדינה.
רוב האוכלוסייה בכלל לא מודעת לזה וחבל כי זה אחד הכלים העוצמתיים שעומדים לרשותנו,
ובניגוד לכל דבר אחר שאתה מכיר בעולם,בנדל"ן יד ראשונה זה הכי זול. (כשמדובר בקרקעות)
לעשות כסף "קל",אבל יציב מאוד ובצורה בטוחה.
זאת בדיוק האסטרטגייה שלי,כי בניגוד למה שמספרים לך כל המתיימרים למיניהם,הדירות כבר ממזמן איבדו מהפוטנציאל שלהם.
כן,לכל כלל יש יוצא מהכלל ותמיד תהיה עסקה טובה פה ושם גם בדירות.
אבל למה לא להתקדם לאיפה שהמחירים נמצאים בשפל?
כי כמו שכבר ראינו הרי ברור שהם יעלו בעתיד.
הסוד הוא להכות בברזל כשהוא חם,ולא לחכות שהשיטה המחתרתית שאני מגלה לך מחר תעלה לכותרות.
אלא לצאת ולעשות,עכשיו כשהמחירים עוד בשפל ויש לנו האזרחים "הפשוטים" הזדמנות לתפוס את החופש הכלכלי שלנו עם מינימום אמצעים ומקסימום ידע.
והכי מצחיק ?
שילד בן 21 ללא גב כלכלי וללא תמיכה מההורים, לבד ועם כל החששות שיש לך ברגע זה הצליח לעשות את זה.
אז למה לא למנף את הכסף שלך?
למה לא לקחת את הכסף שיש לך ובמקום לקנות איתו נכס אחד,תקנה איתו שתיים ?
למה לא לקחת את הכסף שאין לך ולמנף אותו ובמקום לקנות איתו חובות נוספים שלא יובילו אותך לשום מקום,
לקנות את הנכס הראשון שלך?
אני למדתי מה ההבדל בין חובות טובים לחובות רעים.
אני למדתי שאין עשיר אחד,שלא לקח הלוואות מהבנק.
להפך,העשירים הגדולים שכולנו שומעים עליהם,לקחו את ההלוואות הכי גדולות בסכומים שלא חלמנו מהבנקים.
כי הם הבינו את העיקרון החשוב ביותר בכסף-מינוף.
לעשות יותר ויותר באמצעות פחות ופחות.
למה להשקיע את הכסף שלך כשהבנק מוכן לעשות את זה במקומך?
הרי בנדל"ן,זה הענף היחיד שהבנק מוכן לקנות כמעט את כל הנכס בשבילך,אז למה לא ללמוד בדיוק איך להשתמש בזה ?
כי בניגוד לכל השיטות בנדל"ן שמלמדות אותך איך לקנות נכס באמצעות מקסימום כסף,
אני למדתי איך לקנות נכס באמצעות מקסימום ידע ועם מינימום כסף,אם בכלל.
כי כשאני יושב לשיחה של אחד על אחד עם אנשים,
ומספר להם על כמה אסטרטגיות מאוד פשוטות לעשות כסף "קל" בנדל"ן,
הם צוחקים מרוב התלהבות אחרי שנופל להם האסימון ושואלים אותי ישר:
ואני עונה להם בשאלה מאוד פשוטה:"באמת למה עוד לא עשית את זה?"
והסיבה היא-שאתה לא יודע.
אף אחד לא לימד אותך לעשות כסף,לרכוש נכסים,להשקיע כסף בצורה נכונה,וליצור כסף (בניגוד ללהרוויח כסף).
כי כל מה שדאגו ללמד אותנו מלידה הוא "תחסוך כסף,תלמד תוציא תואר,תעבוד בעבודה טובה,תקנה דירה ויהיה בסדר,תחשוב טוב יהיה טוב."
ומה שהכי מצחיק?
כשאנחנו נותנים את הכסף שלנו לבנק,ממש מלווים לו את הכסף(חיסכון פק"מ) הוא כמעט ולא משלם לנו על זה,
אבל כשאנחנו מלווים ממנו-הוא יודע לדרוש,ולדרוש הרבה.
אז כמו שאתה כבר בטח יודע,כולם מנצלים את חוסר ההבנה שלך בנושא.
ואם הגעת עד לכאן,אז כבר הבנת שלחשוב טוב זה לא מספיק כדי שיהיה טוב,כי צריך גם לבצע.
אתה מבין שאתה צריך ללמוד איך בעצם לנצל את המקסימום מהשקל שלך,
כי תן לי לחדש לך,סביר להניח שאתה מנצל רק 20% ממנו.
אתה מתעניין בהכנסה פאסיבית ובנדל"ן, ואתה רוצה להיכנס לעניינים.
יכול להיות שכבר נתקלת בהבטחות כאלו ואחרות של התעשרות מהירה, אבל כאן זה לא המצב.
סביר להניח שאתה מחפש לך הכנסה נוספת ומוכחת,
בלי הבטחות חסרות בסיס של כסף בלחיצה אחת על העכבר,
אלא על בסיס עולם הנדל"ן שכולנו יודעים כמה כסף מתגלגל שם.
סביר להניח שאתה רוצה דירה משלך,
אולי אתה גר בשכירות ונמאס לך לכרוע תחת נטל ההתחייבויות,
או אולי המאבק לסגור את החודש כבר נמאס עליך,
והבנת שחסכונות הן לא הפיתרון לבעיה שלך,
אתה צריך כסף נוסף בכל חודש, אבל מנכס יציב שאפשר לסמוך עליו שישרת אותך גם מחר.
וישבתי וחשבתי איך להנגיש לך אותו בצורה מושלמת,
אבל בגלל שזה דרש ממני כל כך הרבה זמן, מאמץ, וכסף, לצערי אני לא אוכל להציע לך אותו בחינם.
אם זה בסדר מבחינתך, אני הייתי שמח להציע לך את הפיתרון שעטפתי עבורך באריזת מתנה,
וכמו שאתה כבר בטח מבין – אני הולך להציע לך פיתרון מושלם בתשלום סופר סימלי,
אתה מוזמן בחום להמשיך לקרוא את השורות הבאות ואם זה לא מתאים לך אני כמובן ממש אבין,
אתה יכול לסגור את העמוד ברגע זה וניפרד כידידים.
הקורס המקיף ביותר בעולם הנדל"ן בישראל שיעשה לך סדר בכל עולם הנדל"ן וייקח אותך מא' ועד ת' כשבסוף המסלול אתה כבר תהיה בדרך לנכס הנדל"ן הראשון שלך.
בקורס העוצמתי אתה תלמד 100% פרקטיקה ו-0% בולשיט ותיאוריות, שיובילו אותך לגעת בחלום הישראלי – נכס נדל"ן משלך!
תוכנית הלימודים הזו תכשיר אותך לייצר כמה שיותר ויותר כסף מהמינימום שיש לך כרגע בכיס.
אתה תלמד את כל מה שלא לימדו אותך בבית הספר:
✅ איך לרכוש דירה בישראל ללא הון עצמי
✅ איך לנצל את המקסימום מהכסף שלך
✅ איך לאתר עסקאות בגובה העיניים
✅ איך לתת לאחרים לשלם עבור הנכסים הפסיביים שלנו
✅ איך לייצר נכסי נדל"ן פאסיביים
✅ איך לייצר רווחים גבוהים מנדל"ן (אקזיט)
✅ איפה נמצא הכסף הגדול בנדל"ן – השקעה בקרקעות
✅ איך לבצע ניתוח שוק ולהגיע לנכס הטוב ביותר עבורך
✅ איך לאתר הזדמנויות בנדל"ן
✅ התנהלות נכונה של משפט ומיסוי בעסקאות
✅ איך לבצע משא ומתן בנדל"ן
✅ איך לגייס כסף לעסקאות בצורה הנכונה ביותר
✅ איך להפיק את המקסימום מכל עסקה
✅ תלמד על תמ"א 38 והתחדשות עירונית
✅ איך לבצע תכנון אסטרטגי חכם ולהימנע ממיסים בצורה חוקית
✅ איך להשכיר ולמכור נכס
✅ איך להימנע מסכנות בעולם הנדל"ן
כל התוכן שנמצא בקורס, נמצא אי שם ברחבי האינטרנט בצורה מפוזרת.
אם תבחר ללמוד אותו בעצמך לבד – שאפו, אני מצדיע לך.
אני ניקזתי לך את כל הבלאגן שנמצא שם בחוץ והוספתי מהידע הפרקטי והתיאורטי שלי, כדי להפוך אותך למשקיע של ממש, כך שבסוף הקורס תדע את כל מה שצריך ותגיע 100% מוכן לעסקת הנדל"ן הראשונה שלך.
האם להירשם לקורס או לא – הבחירה היא אך ורק בידיים שלך.
אבל, ויש כאן אבל גדול – מגיעים רגעים בחיים שצריך לעשות שינוי, שצריך לקום ולעשות מעשה.
זה אחד מהרגעים האלו – העתיד שלך הוא אך ורק בידיים שלך.
בין אם תחליט להירשם או לא, זה לא משנה – מה שמשנה הוא שאתה תקום ותנתב את הגורל שלך בעצמך, רק אתה תדאג לעצמך.
אז קום, תתחיל לפעול, ותעשה שינוי, ממש ברגע זה.
מנכ"ל שותף בקבוצת ED – רשת חנויות אינטרנטיות בארץ ובעולם, יזם נדל"ן בישראל, ובעל רישיון תיווך. משקיע בקרקעות נדל"ן ויזם בבניית בתים צמודי קרקע. משתתף במכרזי נדל"ן וקרקעות, בונה בימים אלו בית צמוד קרקע באופקים בבנייה עצמית במסגרת "בנה ביתך".
הקורס דיגיטלי ומתקיים ממש אצלך במחשב. ישנם סרטונים מוכנים שתוכל לצפות בהם בכל הזדמנות שתתאים לך.
סרטוני הקורס זמינים עבורך 24/7, כך שלא משנה אם אתה טיפוס שאוהב ללמוד בבקרים או באמצע הלילה, הקורס זמין ומחכה לך שם.
אחרי שאתה נרשם לקורס תועבר לדף למילוי פרטי גישה, וכבר כמה דקות – כמה שעות לאחר מכן תיפתח לך גישה מיידית לצמיתות לקורס הדיגיטלי.
תכני הקורס פתוחים עבורך מרגע הרכישה לכל החיים.
הדרישות הינן מינימליות לחלוטין בכדי שתוכל לצפות בסרטונים כשתקבל גישה לקורס האינטרנטי:
✅ אין צורך בניסיון קודם
✅ מחשב / טלפון
✅ אינטרנט
✅ חשמל
בקורס ההשקעות הנוכחי בנדל"ן מתקיימים 52 שיעורים שכל אחד מהם באורך מספר דקות.
כל שיעור באורך 5 – 15 דקות בממוצע.
כל שיעור מוצג בסרטון ובו תהיה מצגת משולבת בקריינות של מדריך הקורס.
תוכל להתייעץ איתי – מדריך הקורס (עדן שרעבי) בכדי שנבדוק האם הקורס הזה מתאים למטרות שאליהן אתה מחפש להגיע. תוכל ליצור איתי קשר דרך האתר בוואצפ, באימייל לכתובת eden@edensharabi.co.il או בטלפון 050-9595003. זמין עבורך בכל שעה 🙂
יש לך את אחריות הפלדה שלי!
במידה וקנית את הקורס ומסיבה כלשהי לא מצאת את התכנים רלוונטיים עבורך בתוך 14 יום מרגע קניית הקורס,
לפנים משורת הדין אני מתחייב להעניק לך החזר 100% מלא על התשלום ובלי משחקים – אין אותיות קטנות. (מלבד עמלת האשראי)
הכי חשוב לנו שתהיה מרוצה מהידע שתקבל ומהרכישה שביצעת.
מעולה!
כל מה שאתה צריך לעשות הוא ללחוץ על הכפתור האדום למעלה "אני רוצה להצטרף לקורס" ומשם תועבר לתשלום בכרטיס אשראי.
לאחר מכן תועבר לעמוד שבו תמלא פרטים אחרונים, ואנחנו נדאג לשלוח אליך את פרטי הגישה לקורס תוך עד 24 שעות לדוא"ל.
כמו כן תישלח אליך גם החשבונית בדוא"ל.
היי, כאן עדן שרעבי, מקדם אתרים מומחה ונושם קידום אתרים אורגני בגוגל כבר שנים. הקמתי את הבלוג שלי כדי לשתף את בעלי העסקים והיזמים בנפשם בכל הידע שאני צובר במהלך דרכי בנושא קידום אתרים ושיווק דיגיטלי בכלל. על הדרך כמובן, אני זוכה לקבל אהבה בחזרה כשחלקכם מצטרפים למשפחת הלקוחות שלי ואני מאחל פרנסה, שפע והצלחה לכולנו.
רינת טויזר22/03/2022עידן פתר לי את הבעיה בצורה זריזה ביותר ממליצה בחום
עמית שאולוף26/12/2021אחלה בחור ! אמין, מהיר ומחיר מצוין. ממליץ בחום
בן חן12/12/2021תותח. יחס חם ומקצועי
נתנאל באנגייב06/12/2021פניתי לעדן עקב בעיה של השבתת חשבון הפרסום שלי בפייסבוק. דיברתי איתו פלאפונית והוא הסביר לי בדקדקנות איפה הייתה הבעיה ואיך פותרים אותה, וכמובן פתר את הבעיה. הוא מעניק שירות אדיב עם מענה זמין. ממליץ בחום על שירותו.
דודי ואורית נהיר11/11/2021אם היה אפשר לתת יותר מחמישה כוכבים, אז עדן היה מקבל את הדירוג הזה. הסיפור הוא כזה: אנחנו בעלים של משרד עורכי דין. לפני כשלוש שנים הקימה לנו חברה מסוימת אתר אינטרנט ועמוד פייסבוק. מהרגע הראשון היתה תקלה שעמוד הפייסבוק לא קיבל את הדומיין שלנו. הם לא פתרו את הבעיה. בשלב כלשהו גם רכשנו דומיין חדש אבל גם אותו עמוד הפייסבוק דחה. פנינו לכל מיני גורמים אבל אף אחד לא זיהה את הבעיה. לפני שבוע בערך קפץ לנו באנר של עדן ופנינו אליו. תוך כמה שעות הוא איתר את הבעיה האמיתית, שהיתה באופן שבו בנו את האתר, הוא ייצר שורת קוד והנחה את החברה שבנתה את האתר איפה לשתול אותה. היינו מאוד סקפטיים, אבל זה הצליח. עדן הוכיח מקצועיות ברמה הכי גבוהה שיכולה להיות, במחיר מעולה ושירותיות ברמה מאוד גבוהה. עדן - תודה רבה!!
למעבר אל מפת אתר
© כל הזכויות שמורות שנת 2023 ©
